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房屋鑒定中常見的裂縫,主要有這幾種!

文章作者:廣東鵬信房屋鑒定 瀏覽量:1388 類型:行業資訊 日期:2019-11-26 14:10:39 分享:

在房子安全鑒定中,現場調查、檢測裂縫是最普遍的現象之一,而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此,如何鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫,是安全鑒定工作的重要內容之一。鵬信房屋鑒定就給大家講講房屋裂縫的幾種情況。


1、正常性裂縫


墻壁裂縫如果是室內墻上對應,而且延伸至插線盒等地方,多是因為墻壁上鑿開了串線槽放置電線,而后填補水泥干燥后出現裂縫。墻壁裂縫如果延伸很長,而且墻與地面都有,連在一起,多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題,這是正常的結構裂縫。


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2、溫度性裂縫


溫度性裂縫屬于最常見的房屋裂縫,對房屋結構安全影響不大。像這種基于環境溫度導致的墻面裂縫,只影響房屋室內的外觀,不會影響房屋的安全性,可適當采取一些補救措施。比如在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫,再用膩子粉找平,然后使用涂料進行粉刷修補即可解決。   

                                                  

3、沉降裂縫


這種就是由于地基不均勻沉降而引起的裂縫,房屋在建成后,地基一般都會下沉,如果地基沉降不均勻的話,沉降沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移,在墻體中產生剪力和拉力,當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時,就會產生裂縫。


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