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    施工項目周邊檢測鑒定   




適用范圍

1)交付使用后需要重新進行裝修或改造的房屋,凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷的及裝修施工可能影響或已經影響到相鄰單元安全的房屋;
(2)因毗鄰或鄰近新建、擴建、加層改造的房屋,因鄰房基礎、樁基工程施工等而可能影響或已經影響到安全的房屋;
(3)深基坑工程施工,距高2倍開挖深度范圍內的房屋;
(4)基坑開挖和基礎工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋;
(5)距離地鐵、人防工程等地下工程施工邊緣2倍埋深范圍內的房屋;
(6)爆破施工中,處于《爆破安全規程》要求的爆破地震安全距離內的房屋;

(7)相鄰工地所在地段地質構造存在缺陷(如流砂層或溶洞等等)可能危及同地段的房屋。


鑒定依據
(1)《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016);
(2)《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004);
(3)委托方提供的其他相關工程資料。


主要儀器



電子經緯儀

(DJD2-2GJA)

鋼卷尺

(0-7.5m)

裂縫測寬儀

(DJCK-2)

激光測距儀

(Y-9-1)


檢測內容
(1)使用情況調查:
   ● 對房屋室內是否出現隨意搭建或對房屋進行分割、改造,室外是否有外掛物等內容進行檢查;
   ● 對房屋使用用途、建筑歷史、加固改造情況、荷載分布及工程資料完整程度等情況進行調查。
(2)平面示意圖進行測繪:
   ● 現場對房屋結構軸網、門窗位置和隔墻布置等進行測繪,根據測繪結果繪制平面示意圖;
   ● 對房屋層數及層高進行現場測量。
(3)結構變形觀測:對房屋具備觀測條件的建筑陽角部位的頂點側向位移進行測量。
(4)損傷缺陷檢查或檢測:
   ● 對房屋室內地面和室外地坪與主體結構之間是否出現明顯的相對位移,對房屋室內地面和室外地坪的裂縫及空鼓、起砂、剝離、壓碎、折斷、腐蝕等缺陷損傷項目進行檢測;對房屋周邊地面、地坪和道路,對地面存在的變形、位移和裂縫損傷、混凝土構件外觀完損狀態進行記錄;
   ● 房屋梁、板、柱和墻等結構構件中存在的裂縫的寬度和長度、位置、分布及開展形態進行測量和繪制;對墻體外觀完損狀態進行記錄,包括風化、腐蝕、灰縫疏松等;
   ● 對房屋梁、板、柱和墻等結構構件中存在的其他損傷、缺陷:保護層開裂、剝落,露筋、銹蝕,滲水漏水的情況進行繪制或拍照;
   ● 現場對房屋內外墻體的裝飾裝修、門窗損壞、地面瓷磚、女兒墻、陽臺欄桿等圍護構件存在的裂縫的寬度和長度、位置、分布及開展形態進行測量和繪制。
(5)現場檢測的結果形成的原始記錄讓房屋所有權人或其委托人、使用人、見證人簽字確認,對原始記錄的檢測數據進行分析,整理和存檔。
(6)綜合上述房屋使用情況調查結果、結構構件檢測結果和圍護系統檢查結果,編寫、出具建筑結構現狀檢測報告。

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